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本文目录一览：

• 1、将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?
• 2、碧桂园凤凰城里总共有多少个别苑？
• 3、广州南站到广州新塘凤凰城凤曦苑怎么走？
• 4、碧桂园凤凰城凤曦苑西区别墅交通方便吗？应该怎么过去？
• 5、碧桂园凤凰城凤曦苑西区别墅怎么样？好不好？值不值得买？

将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?

一、基本情况：

1、咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力

2、名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾

3、买入时间：2019年7月底

4、房屋参数：90m²、单价1.3w、总价约117w。小三房、16楼。

5、个人情况：96年、未婚、首套;经常出差在外驻地项目，年薪约15-20w

6、目前现状：市场下滑，同等条件的楼层，单价跌了1k。当时心急购买，现在有些后悔

7、目标计划：将来的3-5年(3.5年)置换到广州番禺或南沙。

二、问答：

问、目前知道桂碧桂园凤凰湾附近，有佛山地铁3号线(在建)，最靠近的顺德港客运站(但需后续顺兴大桥建好后)，顺兴大桥、南顺大桥，但是均未开始动工。现在需要提问分析下该盘未来的升值空间和潜力。谢谢、

答：首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。

既然你有能购买广州限购区域的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。

不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。

后语：毕竟你还年轻，而且收入还算可观，相信之后会越来越高

;在置换的道路上，目前我们也不能提速，所以先耐心等待。现在建议先将精力放在事业上，有购房意识很好，加上年轻是你的本钱(才23岁左右)，所以到时候置换，你也很年轻，但年轻也不是任意挥霍，所以届时你的置换条件成熟，还继续信任火龙果的话，欢迎再来提问。祝福，事业顺利!前程似锦!

碧桂园凤凰城里总共有多少个别苑？

凤曦苑、凤雅苑、凤林苑、凤湖苑、凤凰苑、凤翔苑、凤鸣苑、凤翠苑、凤岭苑、凤泉苑、凤仪苑、凤盈苑、凤馨苑、凤扬苑、凤锦苑、凤天苑、凤妍苑总共17个。凤锦苑跟凤天苑是最近才开的新盘源

广州南站到广州新塘凤凰城凤曦苑怎么走？

1.步行至 广州南站（地铁），乘坐 地铁2号线(嘉禾望岗方向), 在 南洲站 下车(C口出) ，步行至 海珠客运站，乘坐 广增13线, 在 碧桂园凤凰城站 下车 ，步行至 碧桂园凤凰城凤曦苑

2.步行至 广州南汽车客运站，乘坐 广州南汽车客运站－二汽增城客运站, 在 碧桂园凤凰城站 下车 ，步行至 碧桂园凤凰城凤曦苑

3.

碧桂园凤凰城凤曦苑西区别墅交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：碧桂园凤凰城凤曦苑西区别墅

公交线路：公交：广增3线、广增4线、广增5线、广增7线、广增10线、广增11线、广增12线、广增13线、广增16线

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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碧桂园凤凰城凤曦苑西区别墅怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：碧桂园凤凰城凤曦苑西区别墅

楼盘位置：增城新塘镇广园东快速路

开发商：增城市碧桂园物业发展有限公司

产权年限：70年

公交线路：公交：广增3线、广增4线、广增5线、广增7线、广增10线、广增11线、广增12线、广增13线、广增16线

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：中英文幼儿园 中小学：凤凰城中英文学校 大学：广东商学院增城校区 商场：凤凰城超市、佳德佳大型商场、吉之岛、东门商业街、凤妍商业街、凤妍步行街、凤馨苑商业街 医院：暨华医院、新塘人民医院、凤凰城社区卫生站 邮局：凤凰城邮局 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、农村信用合作社、招商银行、农商银行 其他：凤凰城酒店、荔枝公园 小区内部配套：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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