顶楼漏水会影响导航吗（楼顶漏水问题）
本文目录一览：
- 1、顶楼会漏水吗
- 2、楼顶漏水会漏一屋地吗,在往四五楼漏？
- 3、顶楼漏水吗
顶楼会漏水吗
顶楼会漏水吗？我的答案是：顶楼漏水的几率非常大，远远高于其他楼层。从建筑技术来说，目前并不是没有能力去解决顶楼漏水的问题，这主要涉及到成本和材料的使用年限，下面听冷眼详细讲解：
原因一、建筑材料无法做到完全不漏水：楼板25厘米以上绝对防水，目前房子楼板厚度是12厘米-14厘米。
首先从房子建设材料上评测，楼板厚度只有超过25厘米以上，才能保证房子绝对不会渗水，才能承受日积月累雨水的侵蚀。但是目前国家的建筑标准对楼板厚度要求是不小于12厘米，这只是一个最低标准，从实际操作上是不能保证顶楼不漏水的。目前大部分开发商都是采用这一标准，部分品牌开发商会适当提高标准，会把顶底楼板做到14厘米，但依然不能保证顶楼不漏水。
目前没有开发商愿意建设25厘米以上的顶楼楼板，一方面12厘米换成25厘米以上的楼板，建筑成本大幅的上升，另外一方面漏水都是几年后以后的事，那时候开发商也不负责维修，无需为这负担更多成本。
原因二、开发商无法控制施工质量：二次防水材料、二次防水涂层对施工工人的能力要求比较高，开发商无法控制每个工人的专业水平。
开发商为了保证房子交付时候不漏水，会在楼顶做二次防水保护，在顶部铺装防水涂料、防水涂层拖延漏水的时间点。但这个问题是，所有二次防水防护都需要人工施工、人工拼接而成的。这对工人施工工艺要求很高，对工人对工作认真程度有极高的要求，一旦稍微有些疏忽就会给整个顶层造成漏水，而且这在后期检查的时候几乎检查不出来，完全依靠工人自己的专业操守保证。
开发商自己不会养施工队伍的，基本是外聘的施工队伍，每个项目施工队也不一致。，开发商根本无法保证每个项目施工队的专业水平。对于施工队而言，只要房子在交付时候不漏水，就不会影响到施工队的声誉，因此在施工上保证不漏水非常的困难。
原因三、建筑材料老化：任何材料都是时间限制，只能保证5年-10年防水效果，房子却要使用70年。
任何建筑材料都是有时间限制的，特别是裸露在外的防水材料和防水涂层，保质期更短。顶级的防水涂料也只能保持5-10年防水效果，任何防水公司给你的保修承诺也只有5连，但是购房者买的房子不是只住十年，是需要居住一辈子的。二三十年后房子过了保修期，建筑材料老化之后，房子出现漏水，购房者真的是苦不堪言。
按照目前房地产现状，顶楼漏水只是时间问题，购房者一定做好预防工作，防止购买的房子遭到损失。
楼顶漏水会漏一屋地吗,在往四五楼漏？
正常情况下，顶楼漏水只会殃及顶楼的下一层，对再下边的楼层是影响不到的，
当然，如果顶楼大量漏水，甚至是满屋漏水，这样的话会殃及顶楼一下多层住户的。不过一般情况下不会发生这样的情况的。
顶楼漏水吗
为什么很多房屋漏水?而且业内竟有顶层漏水无法解决这一说法。
可能跟防水的使用年限有关吧,普通住宅建筑的设计使用年限一般为50年或者70年,而防水的设计使用年限一般只有15年而已,倒不是说15年就必坏,只是说15年以后出问题的概率增大了。到了房子使用寿命后期的时候防水出问题的概率就很大了,所以大家就都感觉顶层漏水无法解决吧。另外可能跟大家的心理感受有关系,也许有些房子的..顶楼漏水非常麻烦，如果没有及时处理，不仅会给整个房间带来问题，而且严重影响人们生活，特别是下雨天，修复顶楼漏水问题是非常重要的事情。那么，接下来为大家介绍顶楼漏水的原因有哪些及顶楼漏水如何彻底解决。
顶楼漏水的原因有哪些
1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。
顶楼漏水如何彻底解决
1、可以对漏水区域进行重做防水，防水材料可以选择防水卷材，可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，然后对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是什么原因，顶楼漏水首先要找到漏水位置，如果有裂缝，那要将水泥沙凿开，成v形，再用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙，厚度要高，还有水泥沙边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
5、如果找不到漏水地方，那建议重新做防水，可以选用防水浆料，进行多次涂刷，完整的防水层涂刷次数为两次，厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层，保护层干固后，再进行完整的防水层涂刷，然后用水泥砂浆做保护层，再涂刷柔韧型防水浆料，最后在外面用水泥砂浆做保护层。
小编总结：关于顶楼漏水的原因有哪些及顶楼漏水如何彻底解决些就介绍到这里了，
