导航金科天元道一期（金科天元道业主论坛）
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金科天元道简介？
金科天元道位于渝北区大竹林金开大道西，是尽可打造的及住宅、别墅、商业为一体的社区
【项目优势】 1、交通：项目距离大竹林的距离大概400-700米左右（根据每期项目的占地不同，距离有一些差异，整体还是很方便的），自驾的话临近金开大道，渝武高速，内环快速路，进到市区也非常便利 2、小区自身带幼儿园以及9年义务教育的小学——竹林实验学校，小区自己也修了一个公园，比较适合老人还小孩儿娱乐，自身带有10万方的商业，完全能满足业主的生活需求。 3、金科知名开发商，品质比较有保障 4、墅区住宅和洋房，本身的居住环境好 【
项目劣势】 1、项目一期的附近有一个变电站，需要考虑进去（但是距离现在在售的项目比较远）
金科天元道现在什么情况？
金科天元道是由重庆市金科实业集团打造的住宅，洋房，别墅，及商业综合体，位于渝北区两江新区大竹林板块金开大道旁，11月在售为76-104平洋房。
项目优势：
1、区域优势：项目位于渝北区域两江新区大竹林板块，为龙湖、万科、金科等大型开发商集中进驻打造的高端居住区；同时项目紧邻光电园板块，腾讯总部、爱奇艺等大型企业入驻于此，板块圈层相对较高
2、配套优势：项目紧邻地铁大竹林站，且紧邻金开大道、金科大道，轨道交通及道路交通都很便利；项目可享受龙湖星街配套，同时项目自配底商及商业综合体且周围会引进多家商业综合体，后期商业配套完善
3、项目优势：项目为金科打造的集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态的综合体，项目住宅容积率约2.7，绿化率约30%，居住舒适度高且生活便利
项目劣势：
1、项目在售的楼栋为二期，距离一期有一定距离
金科天元道这个项目怎么样？
金科天元道位于渝北区大竹林金开大道西，是尽可打造的及住宅、别墅、商业为一体的社区
【项目优势】
1、交通：项目距离大竹林的距离大概400-700米左右（根据每期项目的占地不同，距离有一些差异，整体还是很方便的），自驾的话临近金开大道，渝武高速，内环快速路，进到市区也非常便利
2、小区自身带幼儿园以及9年义务教育的小学——竹林实验学校，小区自己也修了一个公园，比较适合老人还小孩儿娱乐，自身带有10万方的商业，完全能满足业主的生活需求。
3、金科知名开发商，品质比较有保障 4、墅区住宅和洋房，本身的居住环境好
【项目劣势】
1、项目一期的附近有一个变电站，需要考虑进去（但是距离现在在售的项目比较远）
【项目实时在售信息】
高层即将开盘，户型面积是套内76平、87平、89平、91平、104平的，均价预计1.3万左右
重庆金科天元道具体信息？
项目是由重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司打造的住宅 ，洋房，别墅，及商业综合体，位于渝北区两江新区大竹林板块金开大道旁，9月在售为76-105平高层及105-155平洋房，目前正在办卡阶段。
项目优势：
1、区域优势：项目位于渝北区域两江新区大竹林板块，为龙湖、万科、金科等大型开发商集中进驻打造的高端居住区；同时项目紧邻光电园板块，腾讯总部、爱奇艺等大型企业入驻于此，板块圈层相对较高
2、配套优势：项目紧邻地铁大竹林站，且紧邻金开大道、金科大道，轨道交通及道路交通都很便利；项目可享受龙湖星街配套，同时项目自配底商及商业综合体且周围会引进多家商业综合体，后期商业配套完善
3、项目优势：项目为金科打造的集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态的综合体，项目住宅容积率约2.7，绿化率约30%，居住舒适度高且生活便利
项目劣势：
1、大竹林轨道站旁边有变电站，距离项目二期约1.5km
2、项目预计19年交房，目前周围配套相对完善度不高
金科天元道目前的情况是什么样子？
金科天元道目前处于办卡阶段，洋房办卡刚刚截止，目前仅售别墅。别墅套内面积为111平米到118平米。赠送面积为30多平米，花园面积为14平米。为四室两厅两卫，总价在230万到260万。周边的配套如下：
金科·天元道位于重庆市两江新区大竹林板块，占地155333平方米，总体量约533000平方米，一期由30幢别墅、9幢高层、约8万方商业组成。总户数：2264户。容积率约2.7，绿化率约30%，建筑密度约30%。金科·天元道是金科18年战略转型首著，在这里，我们给到您的不仅仅是房子，还有我们独具匠心的建筑、园林景观设计、我们将与您一起开启“金科式.美好生活”新篇章。
【项目优势】 交通情况：项目距离轻轨6号线大竹林站只有500米；另外还有886路、832路等公交路线；
商业配套：项目共分两期开发，一期地块紧靠金开大道，正对已经建成的体育公园，周边自然条件优越，项目自带有十万方商业配套，引进有大型超市，满足业主日常生活需求。
教育配套：周边就有康庄美地小学和幼儿园、北部新区新区才儿坊江与城幼儿园，就读方便。 医疗配套：重庆市人民医院、重庆医科大学附属儿童医院
【项目劣势】 1、目前轨道交通只有一条，轨道交通选择性不多 2、项目高层关注度较高，办卡条件比较高
